英国脱欧后英镑的下跌也增加了中国买家的胃口

 

房地产经纪人表示,尽管北京方面加大了对资本流出的控制力度,但中国父母热衷于英国教育,他们正在大量购买英国的住宅房产。

 

房地产咨询公司Knight Frank的全球住宅主管安德鲁海(Andrew Hay)表示,中国买家目前在伦敦的新住宅物业交易中所占比例约为20%,高于三年前的5%。 他说,80%的中国买家主要是由于自己的孩子在英国接受教育,接受教育的时间段从初中到大学都有。 “越来越多的中国公民希望自己的孩子能够接触到全球化的环境和全球市场,他们认为,在国外教育他们的孩子是一个非常好的选择“,安德鲁说。 “英国的教育口碑非常好。”

 

安德鲁补充说,2008年全球金融危机后,中国买家纷纷涌向英国房地产市场,这一趋势并没有出现放缓的迹象。 去年英国退欧公投以来,英镑兑中国人民币已经下跌了12%,这也增加了中国父母和投资者的兴趣。 安德鲁说:“英镑比以前便宜了20%,之前由于英格兰的学费很贵,这对中国父母来说是一笔相当可观的结余。”

 

中国是目前英国国际学生最多的国家。根据英国官方统计局(Office for National Statistics)的统计,2010年,中国公民在英国所有签发的学生签证中的比例为35%,即49,700人,高于2010年的15%,即28,400人。

 

新华社引述英国国务部长威廉姆斯(Baroness Williams)10月份的话说,这个数字在今年6月份较之前一年上涨了17%。

 

伦敦房地产投资咨询公司Citywharf的销售负责人Andy Zhou表示,这些学生的家庭带来了对英国房地产的巨大需求,这种需求可能是自用也可能是投资。 Andy说:“很多孩子年轻时来到英国,当时他们买的房产价值上涨了很多,现在够支付大学的学费了。”

 

Andy补充说,10个中国家庭中有9个将在英国购买房产,现在越来越多的父母将孩子很小的时候就送到国外读书了。中国的父母,通常喜欢在学校附近购置房子或公寓。伦敦的公寓通常需要花费60万英镑(786,337美元)至150万英镑。自今年初以来,北京对资本外流的严格控制使得海外购置资产更加困难,但许多客户在亲友的帮助下,最大限度地利用每人每年5万美元的外汇额度。另外,中国购房者能够在英国获得高达房地产价值70%的抵押贷款。

 

会计咨询公司Buzzacott的董事艾伦·威尔金森(Allan Wilkinson)表示,对英国房产的外国买家的更严格的限制正在被英国政府辩论之中,未来可能会被推出。 威尔金森说:“已经有很多措施阻止人们购买第二套住房。 “税法中的任何新的变化都有可能将针对外国买家。”

 

 

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